Besoin d’un complément de revenus ? D’accéder à la propriété dans des conditions avantageuses ? Pourquoi ne pas opter pour une solution gagnant-gagnant ?

LE CONCEPT DU VIAGER

Le terme « Viager » provient de l’expression « Viage » signifiant « temps de vie » en vieux Français. Celui-ci fait donc référence à un contrat dit « aléatoire », basé sur le temps de vie restant des parties concernées.

Comment cela fonctionne-t-il ?

Une fois la sélection du bien effectuée et les négociations établies, l’acquéreur verse au vendeur ce que l’on appelle un bouquet, autrement dit une partie du prix de vente du bien. En moyenne, ce bouquet ne dépasse rarement les 30% du prix de vente. Par la suite l’acheteur s’engage à verser une rente viagère jusqu’au décès du vendeur. Au départ de ce dernier, l’acquéreur n’a plus à poursuivre le paiement des rentes et devient pleinement propriétaire du bien.

Voici une solution de plus en plus répandue octroyant de larges avantages pour chacune des parties !

Pour vous vendeur :

Le viager vous permettra de profiter facilement de revenus supplémentaires à l’heure où ceux-ci sont principalement constitués d’une retraite ou d’une pension.

Soyez certain de bénéficier d’une rente jusqu’à la fin de vos jours tout en profitant d’avantages fiscaux (abattements de 30% à 70%) ou encore en continuant de vivre au sein de votre logement si vous décidez de conserver son droit d’usage et d’habitation.

Pour vous acheteur :

Le viager représente la possibilité d’acquérir un bien immobilier à moindre coût, parfois celui-ci ne nécessite même pas de recourir à un crédit bancaire.

QUELS TYPES DE VIAGER ?

Le viager occupé :

Celui-ci correspond au fait que le vendeur du bien immobilier se réserve le droit d’usage et d’habitation ou bien le droit de louer le bien le long de sa vie durant.

Le viager libre :

Il correspond au fait que l’acheteur a la libre disposition du bien. Il peut donc occuper ou bien louer à sa convenance.

Avec le Cabinet Weiss Immobilier, soyez sûrs de profiter d’un accompagnement professionnel dans la réalisation de cette procédure délicate. L’ensemble de notre équipe saura mettre en œuvre ses compétences pour vous fournir une réponse adaptée.

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