secteur Neufs Soleils : Appartement T1 39 m² - Investissement idéal

Nous vous proposons à la vente cet appartement T1 de 39.84 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, à Clermont-Ferrand.

Ce bien est idéal pour un investisseur. Il comprend une cuisine aménagée, un séjour lumineux exposé à l'est de 21.29 m², une salle de bains avec un WC, et un placard de rangement dans le dégagement. Le chauffage est collectif au gaz.
L'appartement est calme, sans vraiment de vis-à-vis, avec des fenêtres en PVC double vitrage qui vont être installées. Il dispose également d'un garage et d'une cave en sous-sol.

L'immeuble est très bon état avec isolation faite! L'immeuble est sécurisé avec digicode et portail électrique.
Construite en 1965, la copropriété est raccordée au tout à l'égout. La localisation est idéale, proche de nombreuses commodités :universités (La Rotonde - École d'Économie, Résidence Universitaire Philippe Lebon), commerces, pharmacies, boulangeries, restaurants, parcs, et services postaux.

Le prix de vente est de 93 000 €.
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Les informations sur les risques auxquels les biens proposés sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 272 lots - dont 99 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1549.08 euros.