thiers
    Vente - Maison
    250 000 € *
    Prix : 250 000 € *
    * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

    Descriptif

    VILLA 4 CHAMBRES 155M², CALME, VUE MAGNIFIQUE

    Visite virtuelle sur demande

    A Courpière, 15 mn de l'autoroute, 15 minutes de Thiers, 40 mn de Clermont-Ferrand, 1h20 de Saint-Etienne.
    Toutes les commodités sont situées à proximité immédiate de cette maison (10 mn à pied).

    Dans un quartier résidentiel, au calme, cette belle villa de 1962, a été construite en pierre de Volvic sur un sous-sol semi-enterré.
    La terrasse, d'environ 25m² surplombe le parc et offre une vue magnifique sur le Livradois Forez. De là, on entre dans cette superbe maison familiale. D'environ 155 m², on trouve à l'intérieur, un grand salon-séjour avec insert, une cuisine, un bureau, 2 chambres, 1 salle de bains, un wc, une buanderie. Au 1er étage 2 chambres, un wc+lave-mains qui peut se transformer en salle d'eau. Le sous-sol, d'environ 150 m² pourrait accueillir une chambre de plus, 3 voitures, un atelier et une cave.
    La maison, ornée de beaux matériaux (marbre, pierre, bois) est entourée d'un parc d'environ 1760 m² arboré, clos et enrichi d'un petit point d'eau alimenté par une source.
    A noter : maison reliée au tout à l'égout, chauffage gaz de ville avec chaudière récente, tuiles de 2004, taxe foncière d'environ 2600€.
    Il faudra prévoir des travaux de raffraichissement (électricité, papier, peinture). Les fenêtres, en chêne, sont en simple vitrage.
    Visite virtuelle sur demande.
    Nous parlons anglais si besoin.
    Honoraires à la charge des vendeurs.

    Visite virtuelle

    Détails du bien

    • Référence : EV1152
    • Ville : thiers
    • Transaction : Vente
    • Type de bien : Maison
    • Prix de vente : 250 000 €
    • Taxe foncière : 2 600 €
    • Surface : 155
    • Terrain : 1763
    • Nbr d'étage : 2
    • Nbr de pièces : 6
    • Nbr de chambres : 4
    • Nbr SDB : 1
    • Nbr SE : 1
    • Nbr de terrasse : 1
    • Cuisine : séparée
    • Chauffage : individuel gaz radiateur
    • Parking : 4
    • Garage : 2

    Diagnostic de performance énergétique

    Consommation énergétique
    en KWh/m2/an
    Dpe
    Émission de gaz à effet de serre
    en Kg éq CO2/m2/an
    Ges
    Frais de notaire
    Montant En % du prix du bien
    Emoluments notaire %
    Copies & formalités notaire 800 %
    Total Notaire %
    Droits de mutation 5.80%
    Publicité foncière 0.10%
    Debours 400 %
    TVA (sur part notaire) %
    Total %
    Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
    Calculette
    %
    %

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    *apport calculé sur une base de 20%
    Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif

    Localisation

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