courpiere
    Vente - Maison
    640 000 € *
    Prix : 640 000 € *
    * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

    Descriptif

    DEMEURE DE PRESTIGE - 900M² DE BÂTI - 6 HECTARES DE TERRAIN

    COUP DE COEUR - En centre-bourg de Courpière, commerces accessibles à pied, et à 15mn des grandes surfaces de Thiers. Cette demeure de charme, datant de 1910, de style anglo-normand, offre environ 900m² de bâti.
    Le magnifique parc arboré, d'environ 6 hectares, avec des essences d'arbres variées et une île sur la Dore, permet de laisser place à 5 bâtiments :
    - la maison d'habitation composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec porche, une cuisine d'environ 35.84m², un wc, un bureau/bibliothèque, une salle à manger d'environ 22.74m², un salon télé d'environ 38.50m² et une véranda. Au demi-étage : une chambre avec wc et salle d'eau. A l'étage : 2 grandes chambres et une suite parentale avec salle de bain neuve et double dressing. Cette maison est complétée par une immense cave, une terrasse et une buanderie.

    - la maison d'hôtes est actuellement exploitée commercialement par les propriétaires. Deux magnifiques chambres d'hôtes (25m² et 33m² environ) avec salle d'eau et dressing, offre, grâce à leur balcon, une vue imprenable sur le parc. Au rez-de-chaussée, un salon télé, une grande salle des petits déjeuners avec cheminée , une cuisine, un wc, et un bureau d'accueil complète cette partie commerciale.
    Dans le même bâtiment on trouve un atelier/garage, un salon d'environ 52m², des dégagements servant de petits salons, une entrée indépendante, un wc, une salle d'eau, 2 chambres. A l'extérieur : 1 garage et 3 belles caves.

    - la maison des gardiens d'environ 80m² composée d'une cuisine, salle à manger, salon, 1 chambre, wc et salle d'eau. Cave et garage en plus.

    - la salle de billard d'environ 50m².

    - le bâtiment de la piscine datant de 1975. A l'intérieur, sous une charpente apparente, une piscine couverte (12.5 X 6) chauffé d'environ 200m² . Annexé on trouve un salon avec cuisine, un pool house, une terrasse avec barbecue.

    Tout le pôle technique fonctionne (chaudières à gaz neuves, ballon d'eau thermostatique, pompe à chaleur de la piscine...). Certaines fenêtres sont équipées de volets roulants. Toitures en bon état.

    Ne reste plus qu'à visiter et se laisser porter par l'âme de cette propriété!
    Possibilité d'acquérir plus de plus de terrain et de bâtiments à usage de location. Plus d'information sur demande.
    Honoraires charges vendeurs. Nous parlons anglais si besoin.

    Détails du bien

    • Référence : Elo.V1276
    • Ville : courpiere
    • Transaction : Vente
    • Type de bien : Maison
    • Prix de vente : 640 000 €
    • Taxe foncière : 12 000 €
    • Surface : 850
    • Terrain : 67703
    • Année de construction : 1910
    • Nbr d'étage : 1
    • Nbr de pièces : 20
    • Nbr de chambres : 10
    • Nbr SDB : 1
    • Nbr SE : 6
    • Chauffage : individuel gaz radiateur

    Diagnostic de performance énergétique

    Consommation énergétique
    en KWh/m2/an
    Dpe
    Émission de gaz à effet de serre
    en Kg éq CO2/m2/an
    Ges
    Frais de notaire
    Montant En % du prix du bien
    Emoluments notaire %
    Copies & formalités notaire 800 %
    Total Notaire %
    Droits de mutation 5.80%
    Publicité foncière 0.10%
    Debours 400 %
    TVA (sur part notaire) %
    Total %
    Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
    Calculette
    %
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    *apport calculé sur une base de 20%
    Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif

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