randan
    Vente - Local
    153 200 € *
    Prix : 153 200 € *
    * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

    Descriptif

    PROCHE VICHY - BAR PMU FDJ PIZZAS ET APPARTEMENT DE FONCTION

    A RANDAN, commune d'environ 1600 habitants, avec toutes les commodités (école, médecins, commerces de proximité, supermarché) , un marché hebdomadaire et un site touristique important, située entre Riom et Vichy.

    Notre agence vous propose à la vente les murs et le fonds de commerce d'un bar (95 m²) avec appartement de fonction (45m²).
    La salle de bar (45m² environ) rénovée en 2014-2015, entièrement équipée, avec licence IV, PMU et FDJ, peut accueillir jusqu'à 30 personnes assises. A l'extérieur une belle terrasse en composite et semi-couverte peut accueillir autant de personnes. A cela s'ajoute un wc+lave mains (PMR), un dégagement, une cuisine professionnelle actuellement utilisée pour la fabrication de pizzas. Au dessus dans les combles aménagés, un bureau d'environ 18m².

    Au dessus du bar, on trouve un appartement de fonction, rénové également, idéal pour un couple. Le couloir en haut de l'escalier dessert un pièce de vie avec salon et salle à manger d'environ 21m², plus loin une cuisine équipée d'environ 5.5 m² et un wc séparé. De l'autre côté on acède à la chambre parentale avec placard et salle d'eau d'environ 13m².
    Au deuxième, les combles (29m²) en cours d'aménagement pourraient accueillir 1 ou 2 chambres supplémentaires.

    Sous le bâtiment une cave est accessible. 2 cabanons pour du stockage s'ajoutent à l'ensemble.

    A noter : électricité, façade, toiture, isolation neuves. Chauffage fioul.
    L'activité du midi est à développer avec de la restauration rapide par exemple. Pas de terrain ni de garage.

    Visite virtuelle et chiffres sur demande.
    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Nous parlons anglais si besoin.

    Visite virtuelle

    Détails du bien

    • Référence : Elo.V1241-1242
    • Ville : randan
    • Transaction : Vente
    • Type de bien : Local
    • Prix de vente : 153 200 €
    • Surface : 140
    • Nbr de pièces : 5
    • Nbr de chambres : 1
    • Chauffage : individuel fuel radiateur

    Diagnostic de performance énergétique

    DPE Vierge

    Frais de notaire
    Montant En % du prix du bien
    Emoluments notaire %
    Copies & formalités notaire 800 %
    Total Notaire %
    Droits de mutation 5.80%
    Publicité foncière 0.10%
    Debours 400 %
    TVA (sur part notaire) %
    Total %
    Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
    Calculette
    %
    %

    Vos mensualités :

    *apport calculé sur une base de 20%
    Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif

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