House for sale, 3 rooms - Nohanent 63830
98 000 €
Description of the property
- Surface : 70.15 m²
- Rooms : 3
- Bathroom : 1
- Plot size : 01 a 15 ca
Une petite pépite à rénover entièrement avec garage , terrasse et jardin.
Idéalement située à 5 kms seulement du centre de Clermont, à proximité immédiate des écoles, bus et commerces.
Cette Maison offre 70 m² habitables répartis sur 2 niveaux de 35 m² traversant sans vis-à-vis!
Au rez de chaussée un spacieux garage de 28 m²
Au 1 er étage un séjour-cuisine traversant E/O, lumineux avec un accès direct sur terrasse (15m²) et jardin (80 m²) à l'abri des regards
Au 2 ème étage 2 chambres et salle d'eau
Cette maison offre un très beau potentiel d'aménagement et de valorisation, un espace extérieur rare pour une maison de bourg idéal pour déjeuner dehors ou se détendre au calme!
C'est une vraie opportunité pour un primo-accédant! Selon votre situation un financement aidé peut être étudié (notamment dans le cadre de la Prime Rénov et du prêt à taux zéro).
Des plans d'architecte et visuels de projection sont réalisés ainsi que l'Audit énergétique, les diagnostics, et devis d'artisans RGE.
Contactez nous pour programmer une visite!
Les informations sur les risques auxquels les biens proposés sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Technical characteristics
- HeatingGas/Individual
- Bedrooms2
- WC1
- Construction1940
- FurnishingUnfurnished
- LocationNohanent 63830
- ReferenceVM292
Additional information
Fees to be paid by the seller. Property with excessive energy consumption : Energy class G, Climate class G Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2940.00 € and 4030.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Nicolas LHERITIER
Directeur