Apartment for sale, 2 rooms - Clermont-Ferrand 63000

Nous vous proposons à la vente ce charmant appartement de 2 pièces, d'une surface de 69,36 m², situé au 5ème étage d'un immeuble de 13 étages : Le Grand Pavois en bon état, construit en 1970, au coeur du centre-ville de Clermont-Ferrand. Emplacement Exceptionnel!

Ce bien rare sur le marché et rénové comprend une chambre, un séjour spacieux et lumineux de 27,96 m² exposé à l'est, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC séparé, et bénéficie d'un chauffage électrique au sol avec eau chaude collective.

L'appartement est calme, équipé de double vitrage, et dispose d'une cave ainsi que d'une place de stationnement couverte! La résidence sécurisée avec digicode et gardien offre également la fibre optique.

Vous apprécierez la proximité immédiate des transports en commun, notamment l'arrêt de tram Lagarlaye, ainsi que des établissements scolaires comme l'Institut d'Administration des Entreprises Clermont Auvergne. De nombreux commerces et restaurants sont accessibles à pied, ainsi que des pharmacies, boulangeries et centres de fitness.
Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement dans un secteur dynamique et recherché.

Contactez nous pour programmer une visite!!

Les informations sur les risques auxquels les biens proposés sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 322 lots - dont 220 lots habitation. (Procédure en cours).
Charges annuelles : 2148.00 euros.