Apartment for sale, 3 rooms - Clermont-Ferrand 63000

Nous vous proposons à la vente, secteur Facultés, 10 min a pied de Jaude, un appartement de 3 pièces, d'une surface de 70,57 m², situé au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages à Clermont-Ferrand. Ce bien rare sur le marché, avec un emplacement exceptionnel , référencé NLH-1666 par l'agence WEISS immobilier, est proposé au prix de 175 000 €.

Cet appartement entièrement rénové, se compose de deux chambres dont une avec un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon de 30 m², d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une buanderie. Le séjour bénéficie d'une exposition plein sud avec une vue dégagée, offrant une belle luminosité et un balcon.
Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, avec une eau chaude collective. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent un bon confort thermique et phonique.
Une cave et un stationnement privatif viennent compléter ce bien.

L'immeuble, construit en 1960, est en bon état général et est raccordé au tout à l'égout. Le bien ne présente pas de vis-à-vis, assurant une certaine intimité.

Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement est à proximité de nombreux établissements scolaires et universitaires tels que la Résidence Universitaire Philippe Lebon, l'École élémentaire privée Fénelon, le Lycée général et technologique privé Fénelon, l'UFR lettres, culture, sciences humaines, l'Institut National des Formations Notariales, La Rotonde - École d'Économie, le Collège privé Fénelon, l'École de Droit, l'Université Clermont Auvergne - Site Gergovia, l'École Nationale des Finances Publiques, l'Institut d'Auvergne du Développement des Territoires, et l'École Supérieure d'Art de Clermont Métropole.

Les commodités à proximité incluent également des arrêts de tramway (Universités), des commerces, des pharmacies, des restaurants et des espaces verts.

Ce bien est une opportunité rare sur le marché clermontois, idéal pour un investissement ou une résidence principale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence WEISS immobilier.

Les informations sur les risques auxquels les biens proposés sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 242 lots - dont 142 lots habitation. (Procédure en cours).
Charges annuelles : 3540.00 euros.