Building for sale, 240 m² - Royat 63130
446 000 €
Description of the property
- Surface : 240 m²
WEISS immobilier vous propose à la vente un immeuble de 240 m² situé à Royat, référencé CT-1652, au prix de 446 000 €.
En centre ville de ROYAT, bel immeuble en monopropriété entièrement rénové, composé de 3 appartements T3 de 60 m² et d'un commerce au rez de chaussée.
L'ensemble immobilier est entièrement rénové et loué.
Loyer global mensuel hors charges : 2496 €
Cet immeuble de 4 étages est équipé de chauffage individuel électrique et d'un ballon d'eau chaude électrique, garantissant un confort optimal.
Le cadre est calme, idéal pour un investissement serein.
Situé à proximité de plusieurs écoles telles que l'École élémentaire Jules Ferry, l'École maternelle Jules Ferry, le Lycée Général et Hôtelier de Chamalières, et le Lycée de Chamalières, ainsi que de nombreux parcs, restaurants, supermarchés, boulangeries, pharmacies et la station Royat-Chamalières, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique.
Ce bien est une opportunité d'achat idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier dans un environnement dynamique et bien desservi.
Les informations sur les risques auxquels les biens proposés sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Claude TAUSSAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Technical characteristics
- HeatingElectric/Individual
- Number of floors in the building4
- LocationRoyat 63130
- ReferenceVI054
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2490.00 and 3300.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
WEISS IMMOBILIER
26 Avenue du Puy de Dôme
63100 CLERMONT FERRAND